Simulador de Financiamento
Calcule quanto você pode financiar e descubra imóveis no seu alcance. Simulação gratuita, sem consulta ao SPC.
Como essa simulação funciona?
Tabela Price
Utilizamos o sistema Price, onde as parcelas são fixas do início ao fim do contrato. É o sistema mais comum no Brasil, usado pela maioria dos bancos. A taxa de juros de referência é 10,5% ao ano (taxa nominal, convertida para mensal por divisão simples, conforme convenção do SBPE).
Regra dos 30%
Os bancos recomendam que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda mensal. Seguimos essa mesma referência para dizer se o imóvel está acessível para você.
Uso do FGTS
O saldo do FGTS pode ser usado como parte da entrada, desde que o imóvel atenda aos requisitos da Caixa (residencial, urbano, valor dentro do limite do SFH). Inclua seu saldo no campo de entrada para ver como ele amplia seu alcance.
Limites
O prazo máximo considerado é 35 anos (420 meses) e o valor financiado não ultrapassa 80% do valor do imóvel (LTV de 80%). Cada banco tem políticas próprias — este simulador usa referências de mercado.
Simulação informativa, não constitui oferta de crédito. Taxas e condições variam por banco. Consulte um correspondente bancário para uma simulação oficial.