Análise de mercado
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Dados reais de fontes públicas, sintetizados por IA
Preço Hoje
Mediana do bairro, delta vs mercado, yield de aluguel. Dados do FipeZAP e transações reais (ITBI).
Histórico
Valorização em 12 e 36 meses, comparação com Selic e IPCA. Gráfico de tendência do bairro.
Sinais de Futuro
Zoneamento, metrô projetado, obras de infraestrutura. Dados do GeoSampa e ObrasGov.
Análise de Investimento
Cap rate, break-even, comparação comprar vs alugar. Requer preço e área do imóvel.
Análise detalhada de qualquer imóvel
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